Baugruppe Gartenheim

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Der Verein Baugruppe Gartenheim hat sich 2020 gegründet mit der Vision gemeinschaftliches Wohnen und Individualität im Grünen in Essling für alle Mitglieder zu schaffen Es gehört zum Konzept der Baugruppe, dass sie sich gemeinsame Ressourcen wie z.B. Gemeinschaftsräume gestalten. Die Baugruppe versteht sich auch als eine Wärme-Energiegemeinschaft, die sich durch ein innovatives Energiekonzept selbst nachhaltig mit Wärme versorgen will.

Die Baugruppe, welche gleichzeitig auch die Wärme-Energiegemeinschaft ist, ist als Verein organisiert. Es gibt eine Kooperationsvereinbarung mit der Genossenschaft, welche die Nutzung und den Betreib der Wärmeenergieerzeugungsanlagen regelt.

Die Wärme- und Energieerzeugungsanlagen werden vom Bauträger “Genossenschaft Gartenheim” errichtet und von der Energiegemeinschaft “Baugruppe Gartenheim” ohne Gewinnabsichten betrieben. Es werden lediglich die folgenden laufenden Kosten weiterverrechnet: Der Strom für die Wärmepumpen, der nicht über die PV-Anlage erzeugt werden kann; Wartungskosten, für die regelmäßige Wartung der Anlagen und Verwaltungskosten für Verrechnung der Betriebskosten. 

Aufgrund der Tatsache, dass die Fernwärme auf diesem Grundstück nicht verfügbar ist und es stattdessen eine lokale Wärmeversorgung gibt wird ein Liefervertrag mit der Baugruppe Gartenheim abgeschlossen, die als Energiegemeinschaft die Wärmeversorgung übernimmt. Der Abschluss des Wärmeliefervertrags setzt den Beitritt zur Energiegemeinschaft voraus. Es fällt ein einmaliger Mitgliedsbeitrag (Beitrittsgebühr) von voraussichtlich 60,- € pro m2 Wohnnutzfläche an.

Über einen Grundwasserbrunnen wird dem Boden im Winter Wärme entzogen und über eine Wärmpumpe auf eine höhere Temperatur gebracht. Der Strom für den Betrieb der Wärmepumpe stammt teilweise von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes. Der "Reststrom" muss zugekauft werden.  

Im Sommer wir dem Brunnen Kälte entzogen und damit die Wohnungen gekühlt. Raumwärme bzw. -kühlung wird durch in den Fußboden oder Decke eingelegte Rohre (Bauteilaktivierung) an den Wohnraum angenehm und platzsparend abgegeben.